Новое дело

Расторжение договора аренды арендодателем

Опишите ситуацию своими словами

Личные данные не спрашиваем · продолжая, вы соглашаетесь с политикой обработки данных

0 ₽

анализ ситуации

от 299 ₽

готовый документ

2 PDF

документ + план действий

Как это работает

Как действовать арендодателю

Досрочное расторжение по требованию арендодателя возможно через суд и только после предупреждения. Вот порядок.

1
Проверьте основание

Существенное нарушение, неоднократные нарушения или неуплата более двух раз подряд

2
Направьте предупреждение

Письменно потребуйте исполнить обязательство в разумный срок

3
Дождитесь результата

Если нарушения не устранены — готовьте иск в суд

4
Подайте иск

Требование о досрочном расторжении договора аренды

0 ₽анализ ситуации
от 299 ₽готовый документ
2 PDFдокумент + план действий
Основания

Когда арендодатель вправе расторгнуть договор

Статья 619 ГК РФ перечисляет случаи досрочного расторжения по требованию арендодателя. Договором можно установить и другие основания.

Существенное нарушениеПользование имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения
Неоднократные нарушенияЕсли арендатор нарушает условия договора повторно
Неуплата более двух разАрендная плата не вносится более двух раз подряд после срока платежа
Другие основанияМогут быть прописаны в договоре аренды по п. 2 ст. 450 ГК РФ
Залог

Что делать, если хозяин не возвращает залог

Обеспечительный платёж возвращается после окончания договора, если нет подтверждённого ущерба или долгов. Удержание без оснований — неосновательное обогащение.

ПретензияОтправьте заказным письмом на адрес из договора и продублируйте в мессенджер
Ущерб должен быть доказанАкт, фото «до/после», чеки на ремонт. Обычный износ — не ущерб
Долг за коммуналкуВычесть можно только подтверждённую сумму — попросите квитанции
Иск в судДо 100 тыс. ₽ — мировой судья. На сумму начисляются проценты по ст. 395 ГК РФ
Категории

Что подготовит Правобот

Нажмите на свою ситуацию — бот сразу задаст нужные вопросы.

По актуальным нормам

Документы готовятся на основе действующих кодексов и законов — только по проверенному списку норм

Понятные инструкции

Куда, в какой форме и в какой срок подавать — по шагам, без догадок

Быстро

Анализ ситуации — за минуты, готовый документ — за несколько минут

Данные защищены

Личные данные мы не запрашиваем: вы впишете их в документ от руки

Тарифы

Платите за результат, а не за слова

Анализ ситуации всегда бесплатный. Документ — от 299 ₽, цену видно до оформления.

Анализ ситуации

0 ₽
всегда, без ограничений
  • Чат с ИИ по любой проблеме
  • Оценка прав и суммы требований
  • Маршрут решения и место подачи

Готовый документ

от 299 ₽
цена зависит от сложности и суммы на кону
  • Претензия, жалоба, иск или заявление
  • Инструкция по подаче
  • План действий при отписке
Новое

Довести до результата

от 1990 ₽
стоимость ведения дела агент рассчитает под вашу ситуацию — платите по шагам
  • Следим за сроком ответа, напоминание в календарь
  • Отказали — разберём их ответ и подготовим возражение
  • Дальше жалоба в надзор, прокуратура или иск — без повторных вопросов
Похожие темы

Смотрите также

Досудебная претензияОпишите ситуацию — Правобот посчитает неустойку и подготовит претензию со ссылками на закон.Консультация юристаОпишите вопрос — Правобот найдёт статьи закона и похожие судебные дела, а письменная консультация даст план действий со сроками.Составить резюмеОтветьте на вопросы о должности и опыте — Правобот напишет резюме и сопроводительное письмо к вакансии.Отмена судебного приказаОтветьте на несколько вопросов — Правобот подготовит возражения на судебный приказ и, если срок пропущен, просьбу его восстановить.Подать на единое пособиеОтветьте на 8 вопросов — Правобот проверит вас по Правилам и подскажет, когда и как подать, чтобы не получить отказ.КонсультацииОпишите вопрос — бесплатно покажу, какие статьи закона применяются и как суды решают похожие дела.Взыскание денегОпишите, кто и сколько должен, — Правобот посчитает проценты и подготовит претензию или иск.АлиментыОпишите ситуацию — Правобот подскажет, что делать по закону, и подготовит заявление или иск.
Частые вопросы

Отвечаем честно

Может ли арендодатель расторгнуть договор без суда?+
По ст. 619 ГК РФ досрочное расторжение по требованию арендодателя происходит в суде. Сначала нужно направить арендатору письменное предупреждение.
Что считается существенным нарушением договора аренды?+
Пользование имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения либо неоднократные нарушения. Конкретика зависит от условий договора.
Когда можно расторгнуть договор за неуплату?+
Если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Обязательно ли предупреждать арендатора?+
Да. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения только после направления письменного предупреждения о необходимости исполнения обязательства в разумный срок.
Что делать, если хозяин не отдаёт залог?+
Направьте претензию о возврате обеспечительного платежа. При отказе — иск в суд; до 100 тыс. ₽ дело рассматривает мировой судья.

Опишите ситуацию — получите документ

Правобот бесплатно разберёт вашу ситуацию и подготовит претензию или иск. Личные данные не собираются.