Образец исковое заявление в суд на застройщика

В ____________________ районный суд (наименование суда) Истец: ____________________ (ФИО полностью, адрес, телефон) Ответчик: ____________________ (наименование застройщика, адрес, ИНН/ОГРН) Третье лицо: ____________________ (наименование, адрес, если имеется) Цена иска: ____________________ руб.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о защите прав участника долевого строительства

Между мной и ответчиком заключён договор участия в долевом строительстве № ____ от «__» ________ ____ г. (далее — Договор).

По условиям Договора ответчик обязался построить многоквартирный дом по адресу: ____________________ и передать мне объект долевого строительства — ____________________ (квартиру/нежилое помещение) с характеристиками согласно Договору.

Я свои обязательства исполнил(а) в полном объёме, уплатив цену Договора в размере ____________________ руб., что подтверждается ____________________ (платёжные документы).

Срок передачи объекта по Договору — не позднее «__» ________ ____ г. Однако в указанный срок объект мне передан не был. На дату подачи иска просрочка составляет ____ дней.

Нарушение срока подтверждается ____________________ (акт приёма-передачи, переписка, уведомления).

Я направлял(а) ответчику претензию с требованием о передаче объекта и выплате неустойки, что подтверждается ____________________. Ответ на претензию не получен / получен отказ.

Считаю свои права нарушенными. Прошу взыскать с ответчика:

1. неустойку за нарушение срока передачи объекта в размере ____________________ руб.;
2. компенсацию морального вреда в размере ____________________ руб.;
3. штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований в размере ____________________ руб.;
4. судебные расходы: ____________________ руб. (оплата услуг представителя, почтовые расходы, экспертиза и т.п.).

На основании изложенного, руководствуясь законодательством Российской Федерации,

ПРОШУ:

1. взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере ____________________ руб.;
2. взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере ____________________ руб.;
3. взыскать с ответчика штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований в размере ____________________ руб.;
4. взыскать с ответчика судебные расходы в размере ____________________ руб.;
5. обязать ответчика передать мне объект долевого строительства по акту приёма-передачи.

Приложения: 1. Копия Договора. 2. Копии платёжных документов. 3. Копия претензии и доказательства её направления. 4. Расчёт неустойки. 5. Копия искового заявления для ответчика и третьего лица. 6. Документы, подтверждающие судебные расходы. 7. Иные документы: ____________________.

«__» ________ ____ г. Подпись истца: ____________________ / ____________________