Претензия застройщику о выплате неустойки: образец
+ За моральный ущерб

Застройщику: ________________________________ (наименование, ИНН, юридический адрес — из договора участия в долевом строительстве) Адрес: ________________________________ ______________________________________

От: ________________________________ (фамилия, имя, отчество) Адрес: ________________________________ ______________________________________ Телефон: ________________________________

ПРЕТЕНЗИЯ о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства

Между мной и Вами заключён договор участия в долевом строительстве № ______________ от ______________ (далее — Договор). Цена Договора составляет _____ ₽ и оплачена мной в полном объёме.

По Договору объект долевого строительства (квартира) должен был быть передан мне не позднее «___» ____________ 20__ г. Фактически объект передан мне только «___» ____________ 20__ г. (акт приёма-передачи), то есть с нарушением срока, установленного Договором.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает неустойку (пени) в размере одной сто пятидесятой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Расчёт неустойки: _____ ₽ × 1/150 × _____ % (ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день исполнения обязательства) × _____ дней (с «___» ____________ 20__ г. по «___» ____________ 20__ г.) = _____ ₽.

Моральный вред, причинённый гражданину — участнику долевого строительства, подлежит компенсации застройщиком. При удовлетворении требований судом с застройщика дополнительно взыскивается штраф в размере пяти процентов от присуждённой суммы, если требования не были удовлетворены добровольно.

На основании изложенного ТРЕБУЮ:

Выплатить неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере _____ ₽ в течение 10 дней со дня получения настоящей претензии по реквизитам: ________________________________.

В случае неудовлетворения требований я буду вынужден(а) обратиться в суд с иском о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа в размере 5% от присуждённой суммы и судебных расходов.

Ответ прошу направить по адресу, указанному выше.

1. Копия договора участия в долевом строительстве.
2. Копии документов об оплате цены договора.
3. Копия акта приёма-передачи.