Договор сопровождения сделки с недвижимостью образец

г. ____________________ «____» ______________ 20____ г.

Исполнитель: ____________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», в лице ____________________________________________________, действующего на основании ____________________, с одной стороны, и

Заказчик: ____________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Исполнитель обязуется оказать Заказчику комплекс услуг по юридическому и организационному сопровождению сделки с недвижимостью (далее — Сделка), а Заказчик обязуется принять и оплатить эти услуги.

1.2. Объект недвижимости: ____________________________________________________, расположенный по адресу: ____________________________________________________, кадастровый номер: ____________________.

1.3. Вид Сделки: ____________________ (купля-продажа, аренда, иное).

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ

1. 2.1. Провести правовую экспертизу документов на объект недвижимости и предоставить Заказчику письменное заключение.
2. 2.2. Осуществить проверку юридической чистоты объекта, включая сведения о зарегистрированных правах, обременениях, арестах и задолженностях.
3. 2.3. Подготовить проект договора купли-продажи (или иного договора) и необходимые документы для государственной регистрации перехода права.
4. 2.4. Организовать и провести переговоры с контрагентом Заказчика, согласовать условия Сделки.
5. 2.5. Обеспечить сопровождение расчетов по Сделке, в том числе с использованием счета эскроу (при необходимости).
6. 2.6. Оказать содействие в государственной регистрации права собственности и иных прав на объект недвижимости.
7. 2.7. Консультировать Заказчика по всем вопросам, возникающим в связи с исполнением настоящего Договора.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

1. 3.1. Предоставить Исполнителю полную и достоверную информацию и документы, необходимые для оказания услуг.
2. 3.2. Своевременно подписывать документы и совершать действия, необходимые для исполнения Сделки.
3. 3.3. Оплатить услуги Исполнителя в размере и порядке, установленных настоящим Договором.
4. 3.4. Не привлекать третьих лиц для оказания аналогичных услуг без согласования с Исполнителем.

4. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Стоимость услуг Исполнителя составляет ____________________ руб.

4.2. Порядок оплаты: ____________________ (аванс, поэтапно, по факту).

4.3. Расчеты по Сделке могут осуществляться с использованием счета эскроу, открытого в уполномоченном банке. Денежные средства, размещенные на счете эскроу, страхуются в соответствии с законодательством.

5. СРОКИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

5.1. Услуги оказываются в срок до «____» ______________ 20____ г.

5.2. Срок может быть продлен по соглашению сторон.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.2. Исполнитель не несет ответственности за действия (бездействие) третьих лиц, включая государственные органы, банки, контрагентов Заказчика.

7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

7.1. Все споры разрешаются путем переговоров, а при недостижении согласия — в судебном порядке по месту нахождения ответчика.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами обязательств.

8.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны.

8.3. Все изменения и дополнения оформляются письменно и подписываются сторонами.

9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Исполнитель: ____________________________________________________

Адрес: ____________________________________________________

ИНН/КПП: ____________________ / ____________________

Р/с: ____________________ в ____________________

Телефон: ____________________

____________________ / ____________________ /

Заказчик: ____________________________________________________

Адрес: ____________________________________________________

Паспорт: серия ____________________ номер ____________________, выдан ____________________

Телефон: ____________________

____________________ / ____________________ /