Договор купли продажи земельного участка с домом шаблон

Место заключения: ___________________________ Дата заключения: «___» _______________ 20___ г.

ПРОДАВЕЦ: ___________________________________________________________, паспорт: серия ______ номер ____________, выдан ___________________________ ____________________________________________________________________, зарегистрирован по адресу: ____________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец».

ПОКУПАТЕЛЬ: _________________________________________________________, паспорт: серия ______ номер ____________, выдан ___________________________ ____________________________________________________________________, зарегистрирован по адресу: ____________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель».

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С ЖИЛЫМ ДОМОМ

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить следующее недвижимое имущество (далее — Имущество): — земельный участок с кадастровым номером ________________________, площадью ________ кв. м, категория земель: ________________, разрешенное использование: ________________, расположенный по адресу: ________________________________________________________; — жилой дом с кадастровым номером ________________________, общей площадью ________ кв. м, количество этажей: ______, расположенный на указанном земельном участке по адресу: ________________________________________________________.

1.2. Продавец гарантирует, что на момент заключения договора Имущество принадлежит ему на праве собственности, не заложено, не арестовано, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. Продавец обязан предоставить Покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Стоимость Имущества составляет ________________________ рублей, в том числе: — стоимость земельного участка — ________________________ рублей; — стоимость жилого дома — ________________________ рублей.

2.2. Расчеты между сторонами производятся в следующем порядке: ________________________________________________________ (например, наличными до подписания договора, безналичным переводом на счет Продавца в течение ______ дней после регистрации перехода права и т.п.).

3. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

3.1. Передача земельного участка и жилого дома осуществляется по передаточному акту, который подписывается сторонами не позднее «___» _______________ 20___ г.

3.2. С момента подписания передаточного акта обязанность Продавца по передаче Имущества считается исполненной, а риск случайной гибели или повреждения Имущества переходит к Покупателю.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

1. Продавец обязуется передать Покупателю Имущество в состоянии, пригодном для использования по назначению, и предоставить все необходимые документы.
2. Покупатель обязуется принять Имущество и оплатить его стоимость в порядке и сроки, установленные договором.
3. Стороны обязуются совместно обратиться в регистрирующий орган для государственной регистрации перехода права собственности на Имущество.
4. До государственной регистрации перехода права Покупатель не вправе отчуждать или обременять Имущество.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5.2. В случае уклонения одной из сторон от государственной регистрации перехода права собственности другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о государственной регистрации перехода права.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств.

6.2. Все изменения и дополнения к договору оформляются в письменной форме и подписываются обеими сторонами.

6.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой стороны и один для регистрирующего органа.

7. ПОДПИСИ СТОРОН