Договор аренды с правом выкупа недвижимости образец

Место заключения: ______________________________ Дата: «____» ______________ 20____ г. Арендодатель: ________________________________________, паспорт: серия ____ № ________, выдан ______________________________, адрес регистрации: ________________________________________, телефон: ____________________, e-mail: ____________________. Арендатор: ________________________________________, паспорт: серия ____ № ________, выдан ______________________________, адрес регистрации: ________________________________________, телефон: ____________________, e-mail: ____________________.

ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ С ПРАВОМ ВЫКУПА

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество: ________________________________________ (далее — Объект), расположенное по адресу: ________________________________________. 1.2. Характеристики Объекта: кадастровый номер ____________________, площадь ________ кв. м, назначение ____________________. 1.3. Объект принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается записью в реестре № ____________________ от «____» ______________ 20____ г. 1.4. Передача Объекта оформляется актом приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора.

2. Арендная плата и порядок расчетов

2.1. Арендная плата составляет ________ рублей в месяц. 2.2. Арендная плата вносится не позднее ____ числа каждого месяца путем перечисления на счет Арендодателя: ________________________________________. 2.3. Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год.

3. Право выкупа

3.1. Арендатор имеет право выкупить Объект в собственность по истечении ________ месяцев с даты подписания акта приема-передачи. 3.2. Выкупная цена Объекта составляет ________ рублей. 3.3. В выкупную цену засчитываются арендные платежи, внесенные Арендатором за период с «____» ______________ 20____ г. по «____» ______________ 20____ г., в размере ________ рублей. 3.4. Для реализации права выкупа Арендатор направляет Арендодателю письменное уведомление не позднее чем за ________ дней до предполагаемой даты выкупа. 3.5. Переход права собственности оформляется договором купли-продажи и регистрируется в установленном порядке. Расходы по регистрации несет ____________________.

4. Права и обязанности сторон

1. Арендодатель обязуется передать Объект в состоянии, пригодном для использования по назначению, и не препятствовать его использованию.
2. Арендатор обязуется использовать Объект по назначению, своевременно вносить арендную плату и поддерживать Объект в исправном состоянии.
3. Арендатор вправе производить улучшения Объекта только с письменного согласия Арендодателя.
4. Стороны обязуются не разглашать условия договора третьим лицам без взаимного согласия.

5. Ответственность сторон и разрешение споров

5.1. За нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере ____% от суммы задолженности за каждый день просрочки. 5.2. Все споры разрешаются путем переговоров, а при недостижении согласия — в суде по месту нахождения Объекта.

6. Срок действия и прочие условия

6.1. Договор вступает в силу с даты подписания и действует до «____» ______________ 20____ г. 6.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны. 6.3. Неотъемлемыми частями договора являются: акт приема-передачи Объекта, график платежей (при наличии).