Договор аренды квартиры с физическим лицом образец

г. ____________________ «____» _______________ 20____ г.

Арендодатель: ________________________________________________________, паспорт: серия ______ номер ____________, выдан ________________________________________, дата выдачи «____» _______________ 20____ г., зарегистрирован по адресу: ________________________________________________________, телефон: ____________________, e-mail: ____________________.

Арендатор: ________________________________________________________, паспорт: серия ______ номер ____________, выдан ________________________________________, дата выдачи «____» _______________ 20____ г., зарегистрирован по адресу: ________________________________________________________, телефон: ____________________, e-mail: ____________________.

ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: ________________________________________________________, общей площадью ______ кв. м, количество комнат ______, этаж ______, кадастровый номер: ____________________ (далее — Квартира).

1.2. Квартира принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от «____» _______________ 20____ г. № ____________________.

1.3. Передача Квартиры осуществляется по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

2. Срок аренды и порядок расчетов

2.1. Срок аренды: с «____» _______________ 20____ г. по «____» _______________ 20____ г.

2.2. Арендная плата составляет ______ рублей в месяц. Оплата производится не позднее ______ числа каждого месяца путем перечисления на банковский счет Арендодателя или наличными под расписку.

2.3. Коммунальные платежи оплачиваются: ________________________________________ (указать: Арендатором / Арендодателем / в равных долях).

2.4. Обеспечительный платеж (залог) составляет ______ рублей и возвращается Арендатору при прекращении договора после вычета задолженностей и ущерба.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Арендодатель обязуется: передать Квартиру в состоянии, пригодном для проживания; обеспечить беспрепятственный доступ в Квартиру; не вмешиваться в личную жизнь Арендатора, кроме случаев, предусмотренных законом.

3.2. Арендатор обязуется: использовать Квартиру только для проживания; своевременно вносить арендную плату; содержать Квартиру в чистоте и порядке; не производить перепланировку без письменного согласия Арендодателя; соблюдать правила пожарной безопасности; нести ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством.

3.3. Арендатор не вправе сдавать Квартиру в поднаем без письменного согласия Арендодателя.

4. Ответственность сторон и расторжение договора

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.2. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон или по требованию одной из сторон в случаях, предусмотренных законом, с письменным уведомлением другой стороны не менее чем за ______ дней.

4.3. В случае обращения взыскания на заложенную Квартиру право пользования ею Арендатором прекращается в соответствии с законодательством об ипотеке.

5. Заключительные положения

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения обязательств.

5.2. Все споры разрешаются путем переговоров, а при недостижении согласия — в судебном порядке.

5.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны.