Образец: досудебная гарантийная претензия
+ За моральный ущерб

Кому: ________________________________________ (наименование застройщика, адрес) От кого: _______________________________________ (ФИО, адрес, телефон, email) Исх. № ______ от «___» __________ 20___ г.

ДОСУДЕБНАЯ ГАРАНТИЙНАЯ ПРЕТЕНЗИЯ

Между мной и Вашей организацией заключен договор участия в долевом строительстве № ______ от «___» __________ 20___ г. (далее — Договор) в отношении объекта: ________________________________________.

Объект передан мне по акту приема-передачи «___» __________ 20___ г. На объект установлен гарантийный срок ______ (указать срок) с даты передачи.

В течение гарантийного срока выявлены следующие недостатки (дефекты): ________________________________________, что подтверждается ________________________________________ (акт осмотра, заключение специалиста, фотоматериалы).

Недостатки являются существенными и делают объект непригодным для предусмотренного Договором использования. Причины возникновения — ________________________________________ (указать: строительные, производственные, эксплуатационные).

В соответствии с условиями Договора и действующим законодательством требую:

1. безвозмездно устранить выявленные недостатки в срок до «___» __________ 20___ г.;
2. либо соразмерно уменьшить цену Договора на сумму ______ руб.;
3. либо возместить мои расходы на устранение недостатков в размере ______ руб.

Настоящая претензия подлежит рассмотрению в течение ______ (указать срок) дней с момента получения. Ответ прошу направить в письменной форме по адресу: ________________________________________.

В случае неудовлетворения требований в указанный срок я буду вынужден(а) обратиться в суд с требованием о принудительном устранении недостатков, взыскании неустойки, штрафа и судебных расходов.

Приложения: 1. Копия договора. 2. Копия акта приема-передачи. 3. Документы, подтверждающие недостатки. 4. Расчет требований.