Долгосрочный договор аренды нежилого помещения образец

г. ____________________ «____» ______________ 20____ г.

Арендодатель: ________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице ________________________________________________________, действующего на основании ____________________, с одной стороны, и

Арендатор: ________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице ________________________________________________________, действующего на основании ____________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

ДОЛГОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: ________________________________________________________, общей площадью ________ кв. м, кадастровый номер ____________________ (далее — Помещение).

1.2. Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от «____» ______________ 20____ г. № ____________________.

1.3. Помещение предоставляется для использования в целях: ________________________________________________________.

2. Срок аренды и государственная регистрация

2.1. Срок аренды составляет ________ лет (с «____» ______________ 20____ г. по «____» ______________ 20____ г.).

2.2. Договор подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Расходы по регистрации несет ____________________.

2.3. Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации.

3. Арендная плата и расчеты

3.1. Арендная плата за Помещение составляет ________ рублей в месяц. Налог на добавленную стоимость ____________________.

3.2. Арендная плата вносится ежемесячно не позднее ________ числа оплачиваемого месяца путем перечисления на расчетный счет Арендодателя.

3.3. Коммунальные платежи оплачиваются Арендатором самостоятельно на основании договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями, либо возмещаются Арендодателю.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Арендодатель обязуется передать Помещение Арендатору по акту приема-передачи в течение ________ дней с момента государственной регистрации договора.

4.2. Арендатор обязуется использовать Помещение по назначению, своевременно вносить арендную плату, поддерживать Помещение в исправном состоянии, производить текущий ремонт за свой счет.

4.3. Арендатор не вправе сдавать Помещение в субаренду без письменного согласия Арендодателя.

5. Ответственность сторон

5.1. За нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере ________% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

5.2. За нарушение сроков передачи Помещения Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере ________% от месячной арендной платы за каждый день просрочки.

6. Изменение и расторжение договора

6.1. Все изменения и дополнения к договору оформляются письменно и подлежат государственной регистрации в случаях, установленных законом.

6.2. Каждая из сторон вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, предупредив другую сторону не менее чем за ________ дней.

7. Заключительные положения

7.1. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой стороны и один для органа регистрации.

7.2. Во всем остальном, что не предусмотрено договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

Акт приема-передачи Помещения является неотъемлемой частью настоящего договора.