Договор купли-продажи здания образец

Место составления: ___________________________ Дата: «___» _______________ 20___ г.

Продавец: _____________________________________________ (ФИО / наименование, паспортные данные / ОГРН, ИНН, адрес) Покупатель: ___________________________________________ (ФИО / наименование, паспортные данные / ОГРН, ИНН, адрес)

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗДАНИЯ

1. Предмет договора 1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить здание, расположенное по адресу: ________________________________________________. 1.2. Характеристики здания: назначение — ______________________, площадь — ______ кв. м, количество этажей — ______, кадастровый номер — ______________________. 1.3. Здание принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от «___» ___________ 20___ г. № __________________. 1.4. Одновременно с передачей здания Покупателю передаются права на земельный участок, занятый зданием и необходимый для его использования, на тех же условиях, что и здание, если иное не предусмотрено законом.

2. Цена и порядок расчётов 2.1. Цена здания составляет ______________ (_________________________________) рублей. 2.2. Цена включает стоимость здания и стоимость права на земельный участок (если применимо). 2.3. Расчёты производятся в следующем порядке: ________________________________________________. 2.4. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несёт ______________________.

3. Передача здания 3.1. Передача здания осуществляется по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. 3.2. Продавец обязан передать здание Покупателю в срок до «___» ___________ 20___ г. 3.3. С момента подписания передаточного акта здание считается переданным Покупателю. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно Продавца от исполнения обязанности передать имущество, а Покупателя — от обязанности принять имущество.

4. Права и обязанности сторон 4.1. Продавец гарантирует, что здание не заложено, не арестовано, не обременено правами третьих лиц, о которых на момент заключения договора Продавец не знал или не мог знать. 4.2. Продавец обязан предоставить Покупателю имеющиеся у него документы на здание. 4.3. Покупатель обязан принять здание и оплатить его цену в порядке и сроки, установленные договором.

5. Ответственность сторон 5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств стороны несут ответственность в соответствии с законодательством. 5.2. В случае просрочки передачи здания Продавец уплачивает Покупателю неустойку в размере ______% от цены здания за каждый день просрочки. 5.3. В случае просрочки оплаты Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере ______% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

6. Разрешение споров 6.1. Споры, возникающие из договора, разрешаются путём переговоров. 6.2. При недостижении согласия спор передаётся на рассмотрение суда в соответствии с законодательством.

7. Заключительные положения 7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами. 7.2. Переход права собственности на здание подлежит государственной регистрации. 7.3. Договор составлен в трёх экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой стороны и один для органа регистрации прав. 7.4. Во всём, что не предусмотрено договором, стороны руководствуются законодательством.

Примечание: перед подписанием проверьте все данные, особенно кадастровый номер, адрес и характеристики здания. Убедитесь, что продавец является собственником и нет обременений. Рекомендуется привлекать юриста для проверки документов.